Byggande

Byggnadstillsynen informerar:  

Ett varmt tack till alla deltagare och föreläsare för utbildnings- och informationsmötet 1.12.2011

Byggnadstillsynen stod i går 1.12 värd för ett utbildnings- och informationsmöte för huvudplanerare och ansvariga arbetsledare som verkar inom staden. Också andra intresserade var välkomna till mötet. I mötet deltog runt 40 åhörare.

Vi fick ta del av föreläsningar om flera olika teman. Först hörde vi en föreläsning om hörande av grannar, hur viktigt det och hur det går till i praktiken och vilka uppgifter som behövs. Sedan fick vi höra om vad ett åtgärdstillstånd som sedan 1.5.2011 krävs för jordvärme ska innehålla och vilka uppgifter som ska finnas med vid ansökningen och vid slutsynen. Brandsäkerheten är alltid ett viktigt tema och vi fick ta del av en övertygande föreläsning om rökkanalernas brandsäkerhet, vikten av att eldstaden och rökkanalen passar ihop och att bygga anslutningarna rätt. Efter pausen behandlades avloppsvattenhanteringen i glesbygden ur många olika synvinklar och vi fick se bilder av olika lösningar. Sist, men för den skull inte minst fick vi höra om hur lovansökningarna ska fyllas i och om vikten av blanketter och såg ett belysande exempel kring temat.

Deltagarna var mycket aktiva och temana diskuterades både under och efter varje föreläsning. Deltagarna blev tillfrågade om önskemål om teman för ett eventuellt följande informationsmöte, och åtminstone verkade energifrågorna intressera så kanske vi kan bygga upp ett nytt möte kring detta tema under nästa år. Ett stort tack ännu en gång till alla deltagare och föreläsare! En riktigt varm och fridfull väntan på jul!

Byggnadstillsynen

________________________________

Åtgärdstillstånd krävs för borrning av värmebrunnar fr.o.m. 1.5.2011

En ändring av 62 § i markanvändnings- och byggförordningen beträffande utnyttjandet av jordvärme träder i kraft vid valborg, det vill säga 1.5.2011. Tillstånd krävs när uppvärmningssystemet i en byggnad byts ut eller förnyas så att det utnyttjar jordvärme, antingen i marken eller i vattendrag. I Norden borras värmebrunnarna vanligen i berggrunden och borrhålet fylls med vatten. Man behöver inte ansöka om ett åtgärdstillstånd separat om det redan har beviljats ett bygglov för byggnaden där en värmebrunn ingår.

Ett åtgärdstillstånd för värmebrunn beviljas så som alla tillstånd, om inget hinder finns. Ett hinder för beviljande av tillstånd kan till exempel vara att man vill borra en värmebrunn i ett betydande grundvattenområde, alltför nära en vattentäkt eller alltför nära en annan värmebrunn eller borrbrunn.

 Genom ändringen av statsrådets förordning strävar man efter att göra utnyttjandet av jordvärme mer systematiskt, förebygga miljö- och driftsproblem och främja ett korrekt och högklassigt byggnadssätt.

I praktiken ansöker man om åtgärdstillstånd så att man fyller i en ansökningsblankett på ett korrekt sätt, upprättar en situationsplan över ett tillräckligt stort område, bifogar ett lagfartsbevis och kartor till ansökan och vid behov hör grannen. Lagfartsbeviset och kartpaketet kan beställas på nummer 044 358 5902 och de kostar sammanlagt 40 € utanför detaljplaneområde och 50 € i detaljplaneområde.

Situationsplanen bör alltså upprättas för ett tillräckligt stort område. Det innebär att hela byggplatsen, dvs. fastighetsgränserna, de egna byggnaderna och grannbyggnaderna, vägarna, borrbrunnarna, värmebrunnarna, ringbrunnarna och vatten- och avloppsledningarna bör synas på situationsplanen. Vid behov bör också placeringen av avloppsvattensystemet, grundvattenområdet, vattentäkterna och andra faktorer som kan ha inverkan synas på situationsplanen. Situationsplanen bör vara i skala 1:200 eller 1:500 och den bör vara försedd med en korrekt ifylld faktaruta.

 För projektet bör utses en ansvarig arbetsledare i tillståndet eller senast innan arbetet påbörjas. Den ansvariga arbetsledaren kan till exempel vara en borrningsentreprenör med minst tre års erfarenhet av borrning. Ett beslut om åtgärdstillstånd kostar 110 € enligt gällande taxa och därtill kostar godkännande av en ansvarig arbetsledare 35 €. I samband med åtgärdstillståndet, senast vid slutsynen bör byggnadstillsynen få veta också storleken, djupet och riktningen på borrhålet, jordskiktets tjocklek, grundvattenhöjden, materialet, tätheten och den totala längden av det skyddande röret, längden på den del av röret som finns i marken och sättet hur röret har fästs i berggrunden. Vid snedborrning bör hela borrhålet finnas på den egna fastigheten, eller alternativt, om det är nödvändigt att borra på en annan fastighet, kan ett servitut stiftas.

Enligt publikationen Lämpökaivo-opas (Miljöhandledning 2009, Finlands miljöcentral) är minimiavstånden för en ny värmebrunn följande: 20 m från en annan värmebrunn, 40 m från en borrbrunn, 20 m från en ringbrunn, 3 m från en byggnad, 5 m från vatten- och avloppsledningar och 10 m från en tomtgräns. Om man vill bygga en brunn närmare än på 7,5 m avstånd från gränsen, ska grannen ge sitt samtycke till det.

Det bästa sättet att få mer information är att kontakta en granskningsingenjör vid byggnadstillsynen. Man kan även beställa en syn på byggplatsen av granskningsingenjören.

De ansvariga granskningsingenjörerna är Salwa Hanna och Tom Walldén i Pargas, Tom Walldén i Iniö, Greger Brinkén i Nagu, Korpo och Houtskär.

Mer information kan också fås via byggnadstillsynens kundservice på nummer 044 358 5902 gällande Pargas och på nummer 040 488 5914 gällande Nagu, Korpo, Houtskär och Iniö.