KAAVOITUKSEN PALVELUHINNASTO
1. Maanomistajan anomista ja pääasiassa yksityisen edun nimissä tehtävistä asemakaavamuutoksista perittävät maksut
- Toteuttajana kaupunki
| 1.1 | Asemakaavamuutos, jossa tonttia suurennetaan ja/tai tonttia koskevaa kaavamääräystä tarkistetaan, mutta jonka yleinen merkityssisältö on vähäinen | 950 € |
| 1.2 | Asemakaavamuutos, jossa tontin rakennusoikeutta lisätään vähemmän kuin oleellisesti, mutta muutoksen yleinen merkityssisältö on vähäinen | 1 050 € |
| 1.3 | Jos kohtien 1.1–1.2 mukainen asemakaavamuutos koskee useampaa kuin yhtä tonttia, maksu on jokaisesta tontista | 800 € |
Maksu laskutetaan kahdessa erässä, 400 € kun kaava asetetaan julkisesti nähtäväksi, ja loppuosa, kun kaava on hyväksytty. Jos aloitettu kaavoitustyö keskeytyy hakijan toimenpiteiden vuoksi tai siitä syystä, että hakija ja kaupunki eivät enää pääse sopimukseen hyväksyttävästä kaavaratkaisusta, suoritetusta työstä veloitetaan suhteessa senhetkiseen työvaiheeseen, kuitenkin vähintään 500 €.
Asian käsittelyn vaatimat kuulutukset veloitetaan todellisten kustannusten mukaan.
Kerrostalojen tai sisällöltään edellä esitetystä poikkeavien asemakaavojen tai asemakaavamuutosten laatimisesta tehdään erillinen sopimus maanomistajan kanssa.
- Toteuttajana konsultti maanomistajan puolesta
Pohja-aineistosta, ohjauksesta ja tarkastamisesta laskutetaan 500 € edellä mainituista maksuista.
Asian käsittelyn vaatimat kuulutukset veloitetaan todellisten kustannusten mukaan.
Kerrostalojen tai sisällöltään edellä esitetystä poikkeavien asemakaavojen tai asemakaavamuutosten laatimisesta tehdään erillinen sopimus maanomistajan kanssa.
2. Maanomistajan anomista ja pääasiassa yksityisen edun nimissä tehtävistä osayleiskaavan muutoksista perittävät maksut
- Toteuttajana kaupunki
| 1. | Osayleiskaavan muutos alueella, joka on pinta-alaltaan suppea ja käsittää enintään yhden rakennuskorttelin ja/tai siihen verrattavan alueen | 2 200 € |
| 2. | Kohdan 1 mukainen osayleiskaavan muutos, mutta muutos koskee useita rakennuskortteleita ja/tai niihin verrattavia alueita | 1 200 € |
Asian käsittelyn vaatimat kuulutukset veloitetaan todellisten kustannusten mukaan.
Sisällöltään edellä esitetystä poikkeavien osayleiskaavojen tai osayleiskaavojen muutosten laatimisesta tehdään erillinen sopimus maanomistajan kanssa.
- Toteuttajana konsultti maanomistajan puolesta
Tausta-aineistosta, ohjauksesta ja tarkastuksesta laskutetaan 500 € edellä mainituista maksuista
Asian käsittelyn vaatimat kuulutukset veloitetaan todellisten kustannusten mukaan.
Sisällöltään edellä esitetystä poikkeavien osayleiskaavojen tai osayleiskaavojen muutosten laatimisesta tehdään erillinen sopimus maanomistajan kanssa.
3. Ranta-asemakaavan tarkastamisesta, käsittelystä ja ohjauksesta perittävät maksut (MRL 74 §)
| Perusmaksu ranta-asemakaavasta tai ranta-asemakaavan muutoksesta | 600 € | |
| + jokaisesta kaavassa osoitetusta uudesta rakennuspaikasta | 120 € | |
| ja | ||
| + jokaisesta kaavassa osoitetusta rakennuspaikasta, joka käyttötarkoituksensa osalta vastaa oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa osoitettua rakennuspaikkaa | 70 € | |
| + jokaisesta kaavassa osoitetusta rakennuspaikasta, joka käyttötarkoituksensa ja sijaintinsa osalta vastaa oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa osoitettua rakennuspaikkaa | 50 € | |
| ja | ||
| + jokaisesta kaavassa osoitetusta rakennuspaikasta, joka käyttötarkoituksensa, sijaintinsa ja rakennusoikeutensa osalta vastaa ranta-asemakaavassa tai oikeusvaikutteisessa yleiskaavassa osoitettua rakennuspaikkaa | 30 € | |
| tai ranta-asemakaavamuutoksessa | ||
| + jokaisesta aikaisemmin kaavoitetusta rakennuspaikasta, jota muutos koskee | 30 € | |
Asian käsittelyn vaatimat kuulutukset veloitetaan todellisten kustannusten mukaan.
Maksu laskutetaan kahdessa erässä: 400 €, kun kaava asetetaan julkisesti nähtäväksi, ja loppuosa, kun kaava on hyväksytty valtuustossa. Jos aloitettu kaavoitustyö keskeytyy, suoritetusta työstä veloitetaan suhteessa senhetkiseen työvaiheeseen, kuitenkin vähintään 400 €.
4. Poikkeamispäätöksestä ja siitä annettavasta lausunnosta perittävät maksut (MRL 171 §)
| Poikkeamispäätös | 390 € | |
| Jos hakemus hylätään, poikkeamispäätöksestä vähennetään | - 170 € | |
| Lausunto ja selvitys hakemukseen, jossa päätöksen tekee ELY-keskus | 100 € | |
| Jos hakemus peruutetaan sen jälkeen kun asia on valmisteltu esiteltäväksi | 290 € | |
5. Maksu rakentamisen erityisten edellytysten ratkaisemisesta suunnittelutarvealueella (MRL 137 §)
| Asian ratkaiseminen | 390 € | |
| Jos ratkaisu on kielteinen, vähennetään | - 170 € | |
| Jos asia peruutetaan sen jälkeen kun se on valmisteltu esiteltäväksi | 290 € | |
6. Muut maksut
| Maksu luvan myöntämisestä rakentamiseen lähemmäksi tontin/ rakennuspaikan rajaa kuin määräykset edellyttävät kaupungin ollessa rajanaapuri. | 30 € | |
Maksu yksityistä tarkoitusta varten pyydettyjen lausuntojen ja selvitysten laatimisesta. | perusmaksu 120 € + 80 €/h | |
| Maksu selvityksen tai tarkistusselvityksen laatimisesta maanomistajalle yleiskaavan rakennusoikeuslaskelmasta. Kirjallinen selvitys tai kartta-aineiston selvittäminen. | perusmaksu 100 € + 50 €/h | |
| Jos tarkistusselvitys osoittaa kaavan laskelman olevan virheellinen | maksua ei peritä | |
| Naapurin/osallisen kuuleminen (kaupunki hoitaa kuulemisen) | 50 €/naapuri | |
| Neuvonta ja lausunnot perinteistä rakentamista koskevissa rakennussuojeluasioissa | 130 € | |
| Jos neuvonta ja lausunto edellyttävät käyntiä paikalla | 160 € | |
| Maksu arkistoasiakirjojen esille ottamisesta valtuuston kopioiden ja asiakirjojen maksuista tekemän päätöksen mukaisesti. | ||
7. Numeerinen kartta-aineisto (hintoihin sisältyy alv.)
Numeerisessa muodossa luovutettua aineistoa ei voi käyttää lupien ym. hakemiseen. Aineisto on tarkoitettu yksityistä käyttöä varten, eikä aineistoa saa luovuttaa edelleen kolmannelle osapuolelle eikä julkaista ilman erillistä lupaa.
| Kaavakartta, hinta/ha, yleiskaava, hinta/10 ha (perusmaksu 26 €) | 7 € | |
| Asemakaava + pohjakartta, hinta/ha (perusmaksu 36 €) | 12 € | |
Muu aineisto (pdf-muodossa tai paperilla)
| Kaavaote, kartta merkkiselityksineen | |
| A4 | 10,50 € |
| A3 | 12 € |
| A2 | 14 € |
| A1 | 17 € |
| A0 | 20 € |
| Muu kaava-aineisto (selostukset ym.), hinta/sivu | 0,20 € |
PARAISTEN KAUPUNKI
Rantatie 28
21600 Parainen
Puh. 02 458 5700
Fax 02 458 5731
parainen@parainen.fi
www.parainen.fi
